Vi phạm về lựa chọn nhà đầu tư
Cơ quan điều tra xác định dự án Nha Trang Golden Gate hoàn toàn không được thể hiện trong quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Do đó, theo Luật Đất đai 2003, dự án này không thuộc diện dự án phát triển kinh tế quan trọng quy định để Nhà nước thu hồi đất, giao cho chủ đầu tư.
Các cựu quan chức tỉnh Khánh Hòa tại phiên tòa hồi tháng 4-2022. Ảnh: HUỲNH HẢI
Khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, dự án trên cũng không thuộc vào diện các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế. Việc UBND tỉnh thu hồi đất đất của Công ty CP Điện lực Khánh Hòa đang sử dụng rồi giao cho Công ty Đỉnh Vàng là trái quy định pháp luật.
UBND tỉnh đã làm trái quy định pháp luật đầu tư, pháp luật nhà ở, pháp luật đất đai. Đó là đồng ý chủ trương thỏa thuận địa điểm cho dự án, thỏa thuận địa điểm lập dự án đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư, đồng ý chủ trương mở rộng địa điểm đầu tư dự án đối với dự án có sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh đối với dự án xây dựng nhà ở; thực hiện giao đất, cho thuê đất để Công ty Đỉnh Vàng thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Việc giao đất thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate có nhiều sai phạm. Ảnh: TẤN LỘC
Sẽ tiếp tục xem xét, xử lý các cá nhân khác
Theo cơ quan điều tra, trong quá trình điều tra xác định, ngoài các hành vi vi phạm của ba cựu lãnh đạo trên trong công tác quản lý đất đai, còn có dấu hiệu sai phạm của các cá nhân khác liên quan trong việc trực tiếp tham mưu, ban hành các quyết định trái pháp luật nêu trên. Tuy nhiên, do thời hạn điều tra vụ án đã hết, sau khi kết luận điều tra vụ án, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh sẽ tiếp tục thu thập tài liệu chứng cứ để đánh giá, xem xét xử lý theo quy định của pháp luật.
UBND tỉnh còn có các vi phạm như không thực hiện đấu thầu dự án, không áp dụng pháp luật nhà ở để lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án.
Cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh, thỏa thuận phương án – kiến trúc quy hoạch dự án trái với quy hoạch. UBND tỉnh đã giao đất, cho thuê đất không đúng hình thức, không đúng đối tượng.
Chủ tịch tỉnh lạm quyền
Cơ quan điều tra xác định ông Nguyễn Chiến Thắng, Chủ tịch UBND tỉnh giai đoạn 2011- 2015 ký cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh cho Công ty Đỉnh Vàng, ký văn bản thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch đối với dự án Nha Trang Golden Gate là hành vi lạm quyền.
Ông Nguyễn Chiến Thắng, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa tại phiên tòa hồi tháng 4-2022. Ảnh: LÊ HIỀN
Ông Thắng đã biến một dự án chưa được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư trở thành một dự án được công nhận, được thỏa thuận phương án kiến trúc. Điều này còn biến một công ty chưa được lựa chọn chủ đầu tư theo quy định pháp luật nhà ở thành chủ đầu tư của dự án nhà ở, dẫn đến việc giao đất, cho thuê đất trái pháp luật với giá trị quyền sử dụng đất được xác định tại thời điểm 2-2016 là hơn 55,4 tỉ đồng.
Ông Đào Công Thiên, Phó chủ tịch UBND tỉnh từ 2015 đến 2019 đã ký quyết định giao đất, cho thuê đất trái pháp luật đất đai.
Ông Đào Công Thiên, cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa tại phiên tòa hồi tháng 4-2022. Ảnh: LÊ HIỀN
Ông Võ Tấn Thái, khi giữ chức giám đốc Sở Kế hoạch – đầu tư đã ký các tờ trình tham mưu UBND tỉnh chỉ định nhà đầu tư dự án trái pháp luật. Ông Thái ký tờ trình thỏa thuận địa điểm, tờ trình thẩm định giấy chứng nhận đầu tư là trái quy định.
Với vai trò giám đốc Sở TN&MT, ông Thái ký tờ trình tham mưu UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất trái quy định pháp luật.
Ông Võ Tấn Thái, cựu Giám đốc Sở TN&MT. Ảnh: NGUYỄN CHUNG
Cựu chủ tịch Khánh Hòa Nguyễn Chiến Thắng đã bị phạt tù
Ngoài bị đề nghị truy tố trong vụ án dự án Nha Trang Golden Gate, các ông Nguyễn Chiến Thắng, Đào Công Thiên, Võ Tấn Thái còn bị xét xử, điều tra trong hai vụ án khác.
Tháng 4-2022, TAND tỉnh Khánh Hòa tuyên án phạt tù nhiều cựu quan chức tỉnh này trong vụ án vi phạm các quy định về quản lý đất đai xảy ra tại dự án sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự và dự án biệt thự sông núi Vĩnh Trung trên núi Chín Khúc.
Trong đó, ông Nguyễn Chiến Thắng, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, bị phạt năm năm sáu tháng tù. Ông Đào Công Thiên, cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh, bị phạt bốn năm sáu tháng tù. Ông Võ Tấn Thái, cựu Giám đốc Sở TN&MT bị phạt ba năm tù.
Các ông Nguyễn Chiến Thắng, Đào Công Thiên, Võ Tấn Thái còn bị khởi tố tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí trong vụ án xảy ra tại khu đất số 1 đường Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang (tức trụ sở cũ của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa).
TẤN LỘC